천안 휴먼빌 퍼스트시티 분양가 모델하우스 공급내용소정의 원고료를 지급받아 작성되었습니다.( 소식을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​충청권역은 다수의 산업단지와 교통 인프라 개발이 이어지며 주거 수요가 자연스럽게 확대되었는데요. 천안시는 충남 핵심 거점 도시로서 인구 유입을 기대할 만한 여러 호재가 즐비하였습니다. 이러한 성장 흐름 속에서 대규모 도시개발 중심 입지를 갖춘 천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 알아봤습니다.성성신도시 대단지 공급 개요이번 사업지 소재지는 천안시 서북구 부대동 416-1 일원에 자리하였는데요. 총 1,541세대 대단지로 공급되며 지상 33층, 12개 동 규모와 23,000평에 가까운 대지면적이 제시됐지요. 13%대 건폐율과 전용 84㎡ 네 가지 타입 구성은 여유로운 단지 배치와 국평 수요를 함께 반영하였고요.주차 계획도 보면 대단지 규모에 맞춰 안정적으로 마련되었는데요. 가구당 1.4대 수준의 주차 비율이 계획됐고 커뮤니티는 원룸형·패밀리형 게스트하우스, 학습 시설, 키즈 클럽, 다목적 실내체육관, 골프, 피트니스 등으로 구성됐습니다. 생활 편의와 여가 기능을 단지 안에서 누릴 수 있는 구조라고 판단되었습니다.전용 84㎡ 특화 평면천안 휴먼빌 퍼스트시티 APT의 평면 구조는 실사용 면적을 넓게 체감하도록 설계되었는데요. 84A는 38평대로 확인됐고 타사 판상형과 다른 조망형 다이닝 공간, 와이드 주방, 4.6m 거실 너비가 적용됐습니다. 자녀 방 두 개를 통합할 수 있는 선택지는 비스포크식 공간 활용까지 가능하게 하였습니다.84B와 C는 수납과 개방감을 각각 살리는 방향으로 설계했는데요. 84B는 알파룸 강화형 구조로 계획됐고 84C는 타워형 구조에 듀얼 드레스룸 옵션이 제공됐습니다. 5.7m 와이드 거실을 갖춘 84D는 40평대 실사용 면적을 확보한 실속형 평면으로 평가되었습니다.입지 여건도 둘러보니 교통과 생활, 녹지, 학군을 고르게 겸비되었는데요. 단지는 삼성대로변에 위치해 천안 시내 전역은 물론 서울 및 수도권 이동에 유리했고 천안IC 접근성도 양호했습니다. 13개 도로가 추가 신설될 예정이라는 점은 향후 차량 이동 여건 개선도 기대할 만했고요.두정역·부성역 교통 기대대중교통 여건은 1호선 두정역 접근성을 중심으로 구성되었는데요. 경기남부권까지 전철을 활용해 이동할 수 있고 29년에는 부성역도 예정돼 더블 역세권 기대가 제시됐습니다. 향후 GTX-C 운행 계획까지 더해질 경우 서울 접근성 개선 요인으로 연결되었습니다.천안 휴먼빌 퍼스트시티 아파트의 천안 휴먼빌 퍼스트시티 주거 쾌적성은 주변 녹지 자원과 가까운 입지에서 확보되었는데요. 성성호수공원과 노태산이 인근에 자리해 도심 생활 안에서도 자연환경을 누릴 수 있었스빈다. 녹지 접근성을 중시하는 최근 주거 선호를 고려하면 에코 프리미엄을 기대할 수 있는 입지라고 평가될 만하였죠.교육 여건은 초품아 입지와 주변 학군을 중심으로 마련되었는데요. 걸어서 4분 거리에 초등학교가 있고 성성중, 두정중, 오성고도 가까워 안전한 도보 통학 여건이 확보됐습니다. 두정동 학원가 접근성까지 더해 방과 후 학습 수요를 뒷받침하였고요.생활 인프라와 직주근접성생활 인프라는 기존 도심과 새도시 상권을 함께 활용하기 좋게 형성되었는데요. 단지 인근에는 이마트, 롯데마트, 코스트코 같은 대형 마트가 있고 신세계백화점과 영화관 접근성도 가까운 편으로 확인됐습니다. 구도심 인프라와 신도시 중심 상권을 함께 누릴 수 있는 생활 반경이 되었습니다.직주근접성은 천안 산업 기반과 가까운 위치에서 강점으로 작용하였는데요. 다수의 일반산단, 유통단지, 농공단지, 아산스마트밸리 등이 인접했고 삼성SDI 출퇴근 여건도 편리한 권역으로 언급됐습니다. 풍부한 산업 배후수요는 전월세 수요까지 기대할 수 있는 요인이라고 사료되었습니다.성성신도시 규모는 주변 권역과 비교해도 크게 형성되었는데요. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 APT가 위치한 성성신도시 내 3개 지구를 모두 합하면 약 25,000세대에 달하는 규모로 계획됐습니다. 탕정3공구와 신불당 권역보다 큰 주거지 규모는 장기적인 프리미엄 기대와 연결되었고요.성성신도시 미래 가치기입주 단지 시세는 향후 가치 판단에 참고할 만한 흐름을 보였는데요. 주변 단지들은 대략 6억 후반대에 실거래되는 사례가 확인됐고 이번 현장은 29년 5월 입주가 예정되었죠. 넓은 실사용 면적과 신축 공급 시점은 향후 가격 경쟁력을 설명하는 요소로 평가되었습니다.실사용 면적 비교에서도 상품 차별성이 뚜렷했는데요. 인근 아파트 102타입에서 비슷한 실사용 면적이 확인됐고 분양가 기준으로는 1억 2,500 이상 차이가 나는 것으로 제시되었죠. 확장 시 수납 가구, 가전, 마감재 등 1천만 원 이상 수준의 무상 옵션이 더해지는 점은 초기 비용 부담을 최소화하는 요소로 생각되었습니다.충청남도 천안시 서북구종합하면 전반적인 인프라와 상품 구성이 실수요 관점에서 긍정적으로 평가되었는데요. 주요 산단과 가까운 입지라 전월세 수요가 꾸준할 가능성이 있고 장기적으로 유입 인구 증가 기대도 충분했습니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 프로젝트는 이에 밝은 미래가 기대가 되었기에 소개해 드렸습니다.​