아이가 며칠 동안 조부모님 댁에서 지내게 되어 오랜만에 와이프와 둘이 외식을 했습니다.저녁을 먹고 나니 바로 집으로 들어가기는 조금 아쉬웠습니다.“소화도 시킬 겸 강남 교보문고까지 걸어갈까?”​그렇게 별다른 계획 없이 강남대로를 걷게 됐습니다.옷을 사려던 것도 아니었고 에잇세컨즈에 들를 계획도 없었습니다.​그런데 우연히 들어간 에잇세컨즈 강남대로점에서 생각보다 많은 사람을 보게 됐고, 오랜만에 직접 걸어본 강남 상권의 분위기도 새롭게 느낄 수 있었습니다.서울특별시 강남구 강남대로 422 1층 에잇세컨즈익숙하지만 예전과는 다르게 보이는 강남대로저에게 강남대로는 꽤 많은 기억이 쌓여 있는 길입니다.초등학교와 중학교, 고등학교를 다니는 내내 이 길을 수도 없이 오갔습니다. 제 기억 속 강남역은 늘 사람이 많았습니다.​하굣길에는 사람을 피해 걷는 것만으로도 피곤했고, 친구들과 약속 장소를 정할 때 강남역을 이야기하는 것도 너무나 자연스러웠습니다.당시에는 워낙 익숙한 곳이라 강남 상권이 어떻게 변하는지, 어느 건물에 어떤 매장이 들어오는지 생각해 본 적이 없었습니다.그런데 시간이 지나 임대와 건물 관리를 직접 챙기게 되면서 같은 길도 예전과는 조금 다르게 보이기 시작했습니다.​거리에 사람이 얼마나 다니는지, 어떤 매장이 들어와 있는지, 대로변의 유동이 역삼동 안쪽까지 이어지는지 저도 모르게 살펴보게 됩니다.최근 몇 년 동안은 강남 상권이 예전보다 위축되는 것 같아 걱정도 많았습니다.​상권의 변화는 공실과 임대시장에도 영향을 줄 수 있기 때문에 제게는 남의 이야기처럼 들리지 않았습니다.그래서인지 이날 강남대로를 걷는 동안에도 사람들의 움직임과 매장으로 들어가는 발길이 자연스럽게 눈에 들어왔습니다.걷다가 우연히 발견한 에잇세컨즈 강남대로점강남 교보문고 방향으로 걷던 중 강남대로 422에 있는 에잇세컨즈 강남대로점이 눈에 들어왔습니다.매장 안이 밝게 보였고 사람들이 옷을 구경하는 모습도 보여 와이프와 잠시 들어가 보기로 했습니다.​외부에서 봤을 때보다 안쪽 공간이 깊었고 매장 규모도 상당히 크게 느껴졌습니다.전체적으로 화이트와 연한 그레이 계열로 정돈돼 있었습니다. 밝은 조명과 여유 있는 통로 덕분에 많은 상품이 진열돼 있어도 크게 답답하지 않았습니다.​예전 SPA 브랜드 매장이라고 하면 옷이 빽빽하게 걸린 다소 복잡한 모습을 떠올렸는데, 에잇세컨즈 강남대로점은 비교적 차분하고 깔끔한 분위기였습니다.여성 의류와 남성 의류가 구역별로 나뉘어 있었고 티셔츠와 셔츠, 바지, 원피스, 가방과 모자까지 다양한 상품을 볼 수 있었습니다.​무엇보다 실제로 옷을 구경하는 사람들이 제법 많았습니다.한 번의 방문으로 매출이나 강남 상권 전체를 판단할 수는 없습니다. 다만 제가 방문한 이날 에잇세컨즈 강남대로점은 한산하거나 조용한 분위기는 아니었습니다.에잇세컨즈 슈퍼세일 현장방문 당시 에잇세컨즈에서는 슈퍼세일이 진행 중이었습니다.매장 곳곳에 빨간색 ‘SUPER SALE’ 안내가 붙어 있었고, 사진에 담긴 안내판에는 ‘60%+15%’라는 문구도 보였습니다.​할인율과 적용 대상은 상품이나 방문 시점에 따라 달라질 수 있으니 구매 전에는 가격표와 매장 안내를 직접 확인하는 것이 좋겠습니다.여름철에 입기 좋은 티셔츠와 민소매, 셔츠, 바지, 원피스 등이 다양하게 진열돼 있었습니다. ‘NEW’ 표시가 붙은 신상품 공간도 따로 마련돼 있었습니다.​저희는 잠깐 구경하고 나올 생각이었습니다.그런데 와이프와 옷을 하나씩 살펴보다 보니 어느새 매장 안쪽까지 천천히 둘러보고 있었습니다.상권을 이야기할 때 흔히 ‘유동인구’라는 말을 사용합니다.​하지만 숫자로 집계된 유동인구와 사람이 거리를 걷다가 매장을 발견하고 실제로 들어가는 과정은 조금 다르게 느껴집니다.이날 저희 부부도 강남대로를 걷다가 에잇세컨즈 강남대로점에 들어온 보행 유동인구 중 두 사람이었던 셈입니다.피팅룸과 셀프 체크아웃도 살펴봤습니다매장 안쪽에는 피팅룸과 셀프 체크아웃 공간이 마련돼 있었습니다.벽면에 표시된 ‘Self-Checkout’ 문구를 보니 오프라인 매장의 운영 방식도 많이 달라졌다는 생각이 들었습니다.고객이 상품을 살펴보고 직접 입어본 뒤 결제할 수 있도록 매장 안의 동선이 이어져 있었습니다.​한쪽에는 방문객이 들고 온 음료를 놓아둘 수 있는 음료 보관대도 있었습니다. 실제로 여러 개의 음료가 놓여 있는 모습을 보니 많은 사람이 강남대로를 걷다가 매장에 들어온다는 사실도 실감할 수 있었습니다.사소해 보이는 시설이지만 실제 방문객이 매장을 이용하는 방식을 고려해 마련한 공간처럼 보였습니다.좋은 입지에 매장을 열고 상품을 진열하는 것만으로 끝나는 시대는 이미 지난 것 같습니다.​고객이 어떻게 이동하는지, 상품을 얼마나 편하게 살펴볼 수 있는지, 매장 공간을 어떻게 사용하는지까지 오프라인 매장도 계속 변하고 있었습니다.​임대 공간과 건물을 관리하다 보니 이런 작은 시설과 매장 구성도 자연스럽게 관심을 두고 보게 됩니다.직접 걸어보니 생각보다 활기찼던 강남대로에잇세컨즈 매장을 둘러보면서도 사람들의 움직임이 눈에 들어왔습니다.젊은 분들을 비롯해 다양한 연령대의 방문객이 옷을 살펴보고 있었고, 강남대로에도 사람들의 발길이 계속 이어지고 있었습니다.​과거 발 디딜 틈이 없다는 표현이 어울렸던 강남역의 전성기와 지금을 단순하게 비교하기는 어렵습니다.사람들이 모이는 지역도 다양해졌고 소비 방식도 크게 달라졌기 때문입니다. 이날 한 번 걸어본 것만으로 강남 상권이 완전히 회복됐다고 말할 수도 없습니다.​다만 제가 직접 걸으며 느낀 강남대로의 분위기는 걱정했던 것보다 활기가 있었습니다.여전히 많은 사람이 강남을 찾아 거리를 걷고, 쇼핑하고, 매장 안으로 들어가는 모습이 반가웠습니다.한동안 강남 상권을 걱정스럽게 바라봤던 제 입장에서는 “그래도 여전히 많은 분이 강남을 찾아주는구나”라는 생각이 들었습니다.​조금 거창하게 들릴 수도 있지만 고마운 마음까지 들었습니다.상권은 결국 사람이 찾아와 걷고, 머물고, 소비해야 유지될 수 있기 때문입니다.강남대로의 활기가 역삼동 전역까지 이어지려면제가 강남대로를 걸을 때 관심 있게 보는 부분 중 하나는 대로변의 활기가 역삼동 전역으로 얼마나 이어지는가입니다.강남대로에 사람이 많다고 해서 그 유동이 역삼동 안쪽까지 자연스럽게 퍼지는 것은 아닙니다.​지역마다 경사와 보행 동선이 다르고, 사람들이 일부러 찾아갈 만한 매장과 머물 수 있는 공간도 필요합니다.그래서 개인적으로는 강남대로에 모인 사람들의 발길이 일부 구간에만 머무르지 않고 국기원 후문을 비롯한 역삼동 곳곳으로 자연스럽게 이어졌으면 하는 바람이 있습니다.​그렇다고 역삼동 상권이 앞으로 무조건 좋아질 것이라고 단정하는 것은 아닙니다.오랫동안 이 일대를 지켜봤고 임대와 건물 관리를 직접 챙기는 입장에서 자연스럽게 갖게 된 관심이자 바람입니다.상권은 하루아침에 만들어지지 않습니다.​하지만 사람들이 찾아갈 만한 공간이 하나둘 생기고 그 발길이 꾸준히 이어진다면 강남대로의 활기도 역삼동 전역으로 조금씩 확산될 수 있다고 생각합니다.매장을 나오며 다시 생각해 본 좋은 건물매장을 나오다가 휠체어 리프트를 보니 건물이라는 공간에 대해서도 다시 생각하게 됐습니다.좋은 건물은 단순히 새것이거나 화려한 건물만을 뜻하지는 않는 것 같습니다.​다양한 사람이 불편함 없이 공간을 이용할 수 있고, 거리의 발길이 자연스럽게 안으로 이어질 수 있는 것도 좋은 건물이 갖춰야 할 조건 중 하나라고 생각합니다.이런 요소들이 하나씩 쌓여 건물의 가치와 거리의 분위기를 만들어가는 것이 아닐까요.​초중고 시절에는 아무 생각 없이 걸었던 강남대로를 이제는 건물과 임대, 상권을 살피는 시선으로 다시 걷고 있습니다.오랜만에 걸어본 강남역, 조금은 마음이 놓였습니다처음에는 와이프와 외식을 하고 소화도 시킬 겸 강남 교보문고까지 걸어가자는 가벼운 산책이었습니다.에잇세컨즈 강남대로점에 우연히 들어가 옷도 구경하고, 오랜만에 강남대로를 천천히 걸었습니다.차를 타고 지나갈 때와 직접 두 발로 걸으며 보는 풍경은 역시 달랐습니다.​예전 전성기의 강남역과 똑같지는 않았지만 강남은 지금도 나름의 방식으로 계속 변하고 있었습니다.한동안 강남 상권이 계속 위축되는 것은 아닐까 걱정이 많았는데 이날만큼은 조금 마음이 놓였습니다.여전히 강남을 찾아 걷고 쇼핑하며 시간을 보내는 사람들이 많았습니다.​앞으로 강남대로의 활기가 역삼동 전역으로 조금씩 이어지기를 바랍니다.저 역시 제가 맡은 공간을 잘 관리하면서 이 동네가 변해가는 모습을 오래 지켜보고 싶습니다.오랜만에 와이프와 함께한 저녁 산책.​에잇세컨즈에 잠시 들렀을 뿐인데 강남 상권과 건물, 사람의 발길에 대해 생각해 보게 된 하루였습니다.​